2026年开年，曾被视作深圳城市更新标杆、定位南山中枢板块“小豪宅”的绿景白石洲璟庭开yun体育网，在条约商定委用节点后爆发大领域业主维权。
这个备案装修顺序近7000元/平方米、以南山异邦语名校配套为中枢卖点的样子，正堕入委用品性与中枢承诺的双重争议中。业主方统计自大，样子已售房源中超三分之二业主因质料问题休止收房。
而白石洲璟庭关联细致东说念主则向《中原时报》记者复兴称，样子合座委用率达65%，已通过一王人政府验收，不存在走嘴。
为止发稿，业主反馈样子室内装修、公区配套整创新程滞后，宣传中2026年9月开学的配套学校仍无动工迹象。而数百户业主在按揭、房租双重压力与维权诉求之间，堕入进退迍邅的境地。
近7000元/平米装修却充满“赶工印迹”
在深圳楼市，白石洲旧更样子素来被视作城市更新的标杆样本，而绿景白石洲璟庭手脚样子首期入市的住宅产品，自开盘便以“中枢肠段+小豪宅定位”诱骗了多量刚需与改善型购房者。
但在2026年2月样子入手委用后，这场关乎数千万元房产的走动，赶快演变为买卖两边的浓烈相持。
相持的中枢当先围绕收房率与委用合规性张开。多位受访业主向《中原时报》记者暗意，经业主群体统计，样子已售房源中，超三分之二的业主因委用品性不达标，休止签署收房文献。“不是咱们特意刁难，是屋子根柢够不上收房的基本门槛。”有业主直言。
而针对这一说法，上述璟庭细致东说念主则向本报记者明确给予否定。在其看来，笔据法律限定和条约商定，房屋已具备委用条款。为止咫尺，合适入伙履历共802户，已到访734户，其中65%即519户业主已完善入伙手续。
关于部分已办理收房手续的业主，受访业主群体暗意，其遴荐收房多为无奈之举。“好多邻居一边背着每月上万元的按揭贷款，一边还要特地支付房租，双重老本压得东说念主喘不外气。征战商给出的说法是‘先收楼，优先整改’，世界黔驴技穷只可署名，但收房后整改能否落地，谁都莫得底。”
该业主进一步向记者暗意，收房历程中还存在“翰墨罗网”——收楼署名页被藏在整改观念书后方，不逐页细看的业主极易误签，稀里隐约招供了委用顺序。
对此，璟庭细致东说念主并未平直复兴历程争议，而是强调样子已具备法定和商定的委用条款，业主检查中提议的工程质料问题均属于维保限制，公司已承诺依约履行保修职守。
同期，该细致东说念主续称已推出专属客户关怀决议，包括参加近3000万元升级地下车库，为入伙业主救援6个月物业费、3500元入伙礼品及全屋精保洁处事。
另一位业主陈先生则向记者显现，这份地库修订决议并非征战商主动推出的品性升级，而是对首版地库“货不合板”问题的纠错，绝对是业主集体维权争取的恶果。
他收复了事件完好意思端倪：样子首版地库顺序5月便已敲定，却拖延至9月才对外公告，时间还曾以消防事宜为借口拖延公示；直至11月，征战商才迫于维权压力承诺整改，而整改的施工进程、落地顺序历久未对业主透明。
本年1月9日，有业主爆料发现地库骨子委用状况货不合板、品性极差，直战斗发新一轮地库专项维权。
陈先生直言，征战商推出这份修订决议，是收楼前夜、样子仍有多量尾盘待售的布景下衡量买卖利益的决策，同期亦然为了化解学校无法按期委用激勉的业主发火。
“而如今地库整改的履行进程，相似堪忧。”陈先生如是说说念。
泊车场施工情况。陈姓业主供图
紧接着，是业主与征战商争议最中枢的套内装修品非费事。据业主提供的销售宣传物料，璟庭样子入市时便明确，精装修顺序接近7000元/平方米，样子定位是白石洲片区的“小豪宅”产品，这亦然绝大多数业主应许为中枢肠段支付溢价的中枢原因之一。
“不是材料不成，是他们根柢没好好装，纯纯赶工赶出来的。”这是多位受访业主反复向记者强调的中枢不雅点。业主们暗意，经查对，样子所用的板材、瓷砖、五金等主材，基本与宣传的品牌、规格匹配，绝对具备作念出高端精装的基础。
“这些差错根柢无谓放大镜找，一眼扫往日全是破绽。”受访业主提供的现场素材自大，委用房源存在柜体大面积发霉、墙面开关面板未装置、地板色差严重等多项问题。
墙开无面板、地板色差、柜体发霉等问题。业主供图
针对业主响应的中枢质料问题，璟庭细致东说念主作出了针对性阐明。其称，经工程技能东说念主员与业主现场核实，业主反馈的橱柜发霉问题，系房屋委用后业主进居品、报装燃气后，因泡水（非闲居使用）导致，并非板材自己的质料与材料问题，橱柜所用材料与样板房展示一致，合适当同商定及国度顺序。
而关于业主提议的海量整改诉求，两边的说法相似存在显赫鉴识。业主则以为，征战商曾书面承诺，室内精装修蚁合整改需在2026年4月15日前一王人完成，但距离截止日历仅剩1个月，现场施工东说念主员寥寥，整创新程实在堕入停滞，“上千条整改需求，每天的变化聊胜于无，这个承诺等于一张口惠而实不至。”
璟庭细致东说念主向本报记者坦言，4月15日仅为蚁合入伙时间业主提议的整改需求项的整改铺排，因每户的质料问题、报修时刻不同，整改时限需笔据具体问题评估，公司将严格按照《房屋质料保文凭》的商定履行保修义务。
“同期，公司明确了整改时刻表：蚁合入伙业主提议的户内瑕玷问题，将在3月至4月中下旬整改完了，公区大堂、泛会所等争取5月底前完善，地下车库品性擢升瞻望6月底前完工。”该细致东说念主如是说说念。
整改承诺接连幻灭，进程滞后
要是说套内装修的品性瑕玷，是业主休止收房的平直导火索，那么公区配套的减配、地下车库整改的滞后，以及中枢学区承诺的透澈幻灭，则透澈击穿了业主的面孔预期，将这场维权推向了飞扬。
当先是公区配套的施工顺序争议。业主响应，样子公区委用品性存在显著的顺序分化与偷工减料问题。4楼大堂的消防门径门经受顺序工艺，但其他居民楼层的岩板与框架邻接，使用了早已被淘汰的干胶黏合工艺，现场出现多量岩板糟塌情况。
消防门径门板精深存在难开合、开合角度不达标、卡顿无法闲居使用等问题，安全隐患特等。
楼说念门径等问题。业主供图
对此，前述绿景细致东说念主复兴称，样子已通过政府齐全验收，具备法定和商定的委用条款，不存在不达标问题；波及公区的工程质料瑕玷，物业公司已查看纪录，公司将履行保修义务并组织施工单元整改。
相似堕入整改停滞的还有样子地下泊车场。业主暗意，地下车库的问题经全体业主屡次争取，征战商才搭理入手整改，第二版整改决议虽完成诡计并小幅动工，但进程严重滞后，“按照当今的施工速率，就算严格按公示的时刻表走，也根柢不可能按期委用使用。”
而在系数争议中，最牵动数百户业主神经的，莫过于配套学校的承诺完了问题。多位受访业主直言，当初掏空六个钱包购买这套房产，最中枢的诉求等于征战商宣传的名校学位。
据业主提供的销售阶段物料，样子曾在折页、海报、现场宣讲中，明确宣传“优质西宾家门口即上南山异邦语学校”“九年一贯制学校，瞻望2026年9月即可就读”，并将其手脚中枢销售卖点。
学校宣传物料。业主供图
“咱们等于为了这个名校承诺买的单，当今承诺全成了泡影。”有业主暗意。履行情况是，宣传中2026年9月行将开学的配套学校，为止记者探望时，地块土方尚未清算，无任何动工迹象。
而官方公示信息自大，该配套学校筹办2026年开工、2028年齐全，与此前宣传的开学时刻收支整整两年。
“之前样子细致东说念主当着上百号业主的面，还信誓旦旦保证2026年9月开学的承诺不变，当今眼看就要到入学报名时刻了，学校连影子都莫得，咱们的孩子本年就要上学，当今连学都没所在上。”一位家有适龄入学儿童的业主告诉记者。
针对学区宣传的争议，绿景细致东说念主则并未平直复兴关联宣传物料是否为官方发布，仅暗意笔据南山区咫尺的安排，白石洲样子配套学校已纳入南山异邦语学校（集团）不断。同期强调，签约时已专门向购房主说念主出示《西宾门径不细则信息见告书》，并由购房主说念主阅读并签署。
关于学校的诞生进程，前述绿景关联细致东说念主暗意，地块土方瞻望3月底前可清运完了，笔据南山工务署的公告，绿景沙河学校的施工方已于2025年10月份定标，后续学校具体信息可通过政府平台了解。
针对业主提议的“学校地块未完成一王人拆迁、不具备全面开工条款”的说法，公司明确给予否定。
而关于业主最关切的适龄儿童入常识题，璟庭细致东说念主则暗意，公司已协助业主完成入学需求调研，并将恶果反馈给西宾部门；笔据西宾局最新信息，璟庭业主子女将安排就读沙河小学，有插班需求的也可办理插班，南山区西宾局已树立专东说念主对接业主子女入学关联事宜。
但这一治理决议开yun体育网，并未赢得业主的招供。多位业主暗意，当初购房时支付了远超附进楼盘的溢价，中枢等于为了南外的名校西宾资源，如今被分流到平庸小学，与当初的宣传承诺绝对不符。